Жилые кварталы восточнее Тезе Пира, где проживала в основном бедная часть населения, вклинились в дорожную сеть Байыр шехер и продолжили сложившуюся тенденцию формирования города. Поэтому принцип улично-дорожной сети этого района, как исторически сложившегося, также необходимо сохранить и использовать его традиционного преимущества. Для сохранения данной структуры улиц нельзя на местах жилых домов подлежащих сносу строить многоэтажные здания. Иначе возникнут нерешаемые транспортные проблемы, которых в этом районе не было. Необходимо строительство 2-х, 3-х и 4-х этажных зданий. Эти здания могут быть предназначены для офисов, магазинов (где могут продаваться национальные сувениры) , кафе и ресторанов(оформленные в национальном стиле), и особенно отелей, куда туристов будет привлекать историческая часть города. Рельеф этой местности представляет большую ценность для города и позволяет создавать гаражи под домами, что частично решит парковку автомобилей. Некоторые улицы в этом районе должны быть пешеходными и до самого парка на востоке, ниже ул. Н.Нариманова (бывшей ул. Советской).

 Проектной организацией MCBAINS COOPER (НАЖМИТЕ ЛИНК ДЛЯ ПРОСМОТРА) по заказу Всемирного Банка был разработан план застройки для этой части города, преимущества которого также можно учитывать. Идея заложенная в этот проект отвечает требованиям исторического Баку. Кварталы вокруг Тезе Пира на востоке примыкают к, уже освобожденной от старых жилых домов части города, где намечается посадить большой городской зелёный парк. Этот парк необходимо планировочно привязать к ШЕБЕКЕ вокруг Тезе Пира. Парк можно использовать не только для прогулок. Вдоль намечаемых автодорог и пешеходной части парка можно создать аллею с именами или скульптурами именитых и исторических личностей родины(этот метод уже используется в США с именами Голливудских звезд, в Австрии со скульптурами великих композиторов, где есть также и памятник нашему У. Гаджибекову). Туристы, проживающие недалеко в отелях, по вечерам будут гулять в парке, видеть и знать наших знаменитостей и расскажут о них у себя на родине. А наши дети в парке со своими родителями играючи будут изучать имена своих дедов и прадедов.

Однако, почему такие важные проекты городского и республиканского значения не обсуждается со специалистами до представления в вышестоящие органы и выполняются ниже уровня курсовых работ студентов университета, не понятно? Разве у нас нет своих градостроителей, которые спроектировали и построили все наши города в течение последних 100 лет? Уже давно пора разрабатывать генеральные планы городов Баку, Гянджа, Сумгайыт и т.д. в 3D формате и в режиме реального времени (REAL TIME). Ведущие страны мира уже это делают. Мы не должны отставать от них. Это мы умеем.

Захид Маммадов
Доктор философии в области архитектуры, градостроитель